2026年一建【建筑】马 红，第1讲-1.1建筑物的构成与设计要求（1）
2026年一建【建筑】马 红，第1讲-1.1建筑物的构成与设计要求（1）
2026环球网校一级建造师《建筑工程管理与实务》考点精讲第 1讲 课程导学及1.1建筑物的构成与设计要求（1）
【课前学习建议】
在导学部分给出了关于实务科目内容梗概、课程设计思路和复习备考建议，可以结合自己的实际情况合理安排学习。
本讲的学习内容如下：
①建筑物的分类：民用建筑、工业建筑、农业建筑。
②民用建筑的分类：根据《民用建筑设计统一标准》GB50352−2019 划分可划分为单层或多层民用建筑、高层民用建筑、超高层民用建筑；根据《建筑设计防火规范》GB50016−2014（2018 版）可划分为单层或多层民用建筑、一类高层、二类高层。需要注意区分住宅建筑与公共建筑的临界值。
③民用建筑按规模大小可以划分为大量性建筑和大型性建筑。
④建筑物构成：结构体系、围护体系、设备体系。注意区分内墙与外墙；屋盖与屋面。
课程导学
【目录】一、科目内容梗概二、课程设计思路三、复习备考建议一、科目内容梗概
教材变化可以总结为一句话：建一栋“好房子”，用性能好的材料，淘汰掉不好用的施工设备、工艺、材料；为了工程造价公平准确，用最新的清单计价规范，但最重要的是别出现不必要的安全隐患。
- 技术篇章中考查的重要工程
- 管理篇章中管理实务涵盖的管理角度
科目内容梗概及特点：
1.技术为基础；管理为核心；法规标准为依据。
2.面广、点杂、综合性强，考查形式难度大。
二、课程设计思路
- 考查题型分析
- 案例四大难点问题
| 2020 | – | – | – |
| 2019 | 1分 | 2分 | – |
【章节框架】
【考点】建筑物的分类☆☆☆
考频：2019年多；2021年单；2022年单；2023年单；2025年单
- 按建筑物的用途分类
| 类别 | 具体内容 | |
| 工业建筑
(工业生产) |
厂房、生产车间、辅助车间、动力用房、仓储建筑 | |
| 农业建筑
（农业、牧业生产加工） |
温室、畜禽饲养场、粮食和饲料加工站、农机修理站 | |
| 民用建筑
（人） |
居住建筑
（长期居住） |
①住宅建筑
②宿舍类和民政建筑 |
| 公共建筑 | 教育、办公科研、商业服务、公众活动、交通、医疗、社会民生服务、综合类等场所的建筑 | |
工业建筑-仓储建筑 农业建筑-温室 民用建筑-住宅 民用建筑-公共建筑
- 按建筑物的层数或高度分类
①根据《民用建筑设计统一标准》GB50352—2019的分类：
| 类别 | 具体内容 | |
| 低层或多层建筑 | 住宅建筑 | 高度≤27m
口诀：娶妻生子盖房子 |
| 公共建筑 | 高度≤24m | |
| 高度＞24m的单层 | ||
| 高层建筑 | 住宅建筑 | 27m＜高度≤100m |
| 公共建筑 | 24m＜高度≤100m（非单层） | |
| 超高层建筑 | 高度＞100m |
注：100米以内的单层建筑，永远为单层建筑。
②根据《建筑设计防火规范(2018年版)》GB50016—2014
| 名称 | 单、多层民用建筑 | ||
| 一类 | 二类 | ||
| 住宅建筑 | 建筑高度＞54m | 27m＜建筑高度
≤54m） |
建筑高度 |
| 公共建筑 | ①建筑高度＞50m的【高】
②建筑高度＞24m 部分任一楼层建筑面积大于 1000㎡的商店、展览、电信、邮政、财贸金融建筑和其他多种功能组合的建筑；【大】 ③医疗建筑、重要公共建筑、独立建造的老年人照料设施；【重】 ④省级及以上广播电视和防灾指挥调度建筑、网局级和省级电力调度建筑；【重】 ⑤藏书超过100万册的图书馆【重】 【重】：＞24m医公房，听广播省电，外加书馆书百万 |
除一类高层公共建筑外其他高层公共建筑 | 单层建筑：高度＞24m其他：高度 |
- 按民用建筑的规模大小分类
| 量大面广 |
| 规模宏大 |
①大量性建筑是指，与人们生活密切相关的那些建筑，如住宅、学校、商店、医院等。
②大型性建筑是指的建筑，如大型体育馆，大型剧院、大型火车站和航空港、大型展览馆等。
【例题·单选】下列建筑物中，属于工业建筑的是（ ）。【2021】【2023】【2025】
A.电影院
B.仓储建筑
C.住宅
D.饲料加工站
【答案】B
【解析】工业建筑是指为工业生产服务的各类建筑，也可以称为厂房类建筑，如生产车间、辅助车间、动力用房、仓储建筑等。
【例题·多选】属于一类高层民用建筑的有（ ）。【2019改编】
A.高度40m的住宅建筑
B.建筑高度60m的非单层公共建筑
C.建筑高度大于24m的10层医疗建筑
D.建筑高度大于24m的10层省级电力调度建筑
E.藏书80万册的图书馆
【答案】BCD
【解析】以下建筑属于高层一类建筑：
①建筑高度＞54m的住宅建筑
②建筑高度＞50m的公共建筑（非单层）
③建筑高度＞24m部分任一楼层建筑面积大于1000㎡的商店、展览、电信、邮政、财贸金融建筑和其他多种功能组合的建筑；
④医疗建筑、重要公共建筑、独立建造的老年人照料设施；
⑤省级及以上广播电视和防灾指挥调度建筑、网局级和省级电力调度建筑；
⑥藏书超过100万册的图书馆。
【考点】建筑高度计算☆☆ 考频：2024单
建筑高度的计算：
①平屋顶建筑高度应按室外设计地坪至建筑物女儿墙顶点的高度计算，无女儿墙的建筑应按至其屋面檐口顶点的高度计算。
| 分别计算檐口及屋脊高度 | |
| 屋脊 |
②坡屋顶建筑应 ，檐口高度应按室外设计地坪至屋面檐口或坡屋面最低点的高度计算，屋脊高度应按室外设计地坪至 的高度计算。
③当同一座建筑有多种屋面形式或多个室外设计地坪时，建筑高度应分别计算后取其中最大值。
⑥第④条、第⑤条规定以外的建筑，屋顶设备用房及其他局部突出屋面用房的总面积不超过屋面
面积的1/4时，不应计入建筑高度。
【小结论】
| 空间净高的最低要求 | ，地下室、 | 局部夹层 |
| 最低处室内净高不应小于2.00m | 。 | |
⑦建筑的室内净高应满足各类型功能场所、公共走道、建筑避难区、架空层等有人员正常活动的场所
【例题·单选】历史建筑建筑高度应按建筑物室外设计地坪至建（构）筑物（ ）计算。【2024】
A.檐口顶点
B.屋脊
C.女儿墙
D.最高点
【答案】D
【解析】历史建筑，历史文化名城名镇名村、历史文化街区、文物保护单位、风景名胜区、自然保护区的保护规划区内的建筑，建筑高度应按建筑物室外设计地坪至建（构）筑物最高点计算。
【考点】建筑物的构成☆☆
| 组成体系 | 具体内容 | |
| 结构体系
（受力、传力至地基） 【2024多选】 |
上部结构 | 墙、柱、梁、板、屋盖 |
| 地下结构 | 基础结构（下部结构） | |
| 围护体系（保护） | 屋面、外墙、门、窗； | |
| 设备体系（功能） | 给水排水系统、供热通风系统、供电系统 | |
| 供电系统：强电：供电、照明弱电：通信、信息、探测、报警 | ||
【例题·单选】在建筑物的组成体系中，能够保证使用人群的安全性和私密性的是（ ）。
A.设备体系
B.结构体系
C.围护体系
D.构造体系
【答案】C
【解析】建筑物的围护体系由屋面、外墙、门、窗等组成。屋面、外墙围护出的内部空间，能够遮蔽外界恶劣气候的侵袭，同时也起到隔声的作用，从而保证使用人群的安全性和私密性。
【总结】
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